Инвестиции в готовый бизнес на Канарских островах

Канарские острова ассоциируются с мягким климатом, пляжами и вечным праздником, но это еще и отличная площадка для инвестиций с быстрой окупаемостью и высокой ликвидностью активов. На Канарах благоприятная среда для бизнеса, так как есть хорошо развитая инфраструктура, в том числе аэропорты, морские порты, сеть автобанов и горных дорог, а также многочисленные отели разного статуса, рестораны, развлекательные заведения, медицинские и учебные учреждения. При всем этом жизнь не стоит на месте, поэтому продолжается интенсивное возведение объектов жилого и коммерческого фондов.

Немаловажно, что на островах, которые относятся к Испании, своя особенная налоговая система с привлекательными условиями как для резидентов, так и нерезидентов. В том числе налог на прибыль компании – 4%, а на недвижимость – 0,5%. НДС (IVA) в материковой Испании составляет 21%, а на Канарах он заменен IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), равным всего 7%. В результате проживание на островах оказывается более бюджетным, что привлекает не только постоянный поток туристов, но и желающих переехать на длительное проживание.

Вложение в готовый бизнес на Канарских островах – это уникальная возможность выйти на европейский рынок, используя все преимущества хорошо настроенной функционирующей операционной структуры. Бизнес-эмигрантам не приходится заниматься созданием компании с нуля, параллельно приспосабливаясь к новой для себя среде. Все уже налажено, включая деловые связи, рынок сбыта и команду опытных сотрудников.

Среди основных направлений для инвестирования следует обратить внимание не только на компании, относящиеся к сфере туризма, но и на следующие:

1. Жилая недвижимость на этапе строительства – удачный вариант, так как обычные сроки строительства не превышают двух лет, а цена объектов при этом вырастает на треть и более от первоначальной. К тому же застройщик предоставляет банковские гарантии, и при желании контракт можно продать третьим лицам еще до завершения стройки.
2. Объекты вторичного рынка жилья – готовые квартиры и апартаменты пользуются высоким спросом у арендаторов в течение всего года, поэтому они становятся для владельцев хорошим источником постоянного дохода. При этом можно оформить ипотечный заём на сумму до 70 % от полной цены.
3. Объекты коммерческой недвижимости – поскольку туристический сезон на Канарах круглогодичный, то спрос на аренду торговых и складских помещений, отелей и ресторанов не падает, принося достойную прибыль владельцам.
4. Компании, относящиеся к киноиндустрии, – на островах поистине огромный выбор разнообразных локаций для съемки документальных, научно-популярных и художественных фильмов, а также сериалов.
5. Сфера возобновляемых источников энергии – компании, относящиеся к этой сфере, получают выгоду благодаря низким налоговым ставкам. Правительство заинтересованно в новаторских решениях, в том числе уже сейчас на островах работают фотоэлектрические установки не менее, чем 1700 часов в год, ветроэлектростанции вырабатывают порядка 3000-4500 часов, а также есть большие планы по изучению и использованию геотермальной энергии вулканов.
6. IT и FinTech сектор – разработка ПО, обработка данных, создание веб-сайтов, а также инновации при работе с денежными потоками пользуются огромным спросом, так как новые технологические решения позволяют интенсифицировать ведение бизнеса и получать весомые конкурентные преимущества.
7. Аграрный сектор – достаточно упомянуть, что благодатный климат Канарских островов позволяет каждый год снимать до трех урожаев картофеля, чтобы понимать прекрасные возможности для компаний отрасли сельского хозяйства.
8. Потребительские товары повседневного спроса – местные товары пользуются большим спросом благодаря возможности производителей удерживать конкурентные цены.
9. Перерабатывающий сектор (recycling) – эта отрасль постоянно развивается с учетом мировых тенденций и направленности на восстановление и сохранение экологически чистой среды обитания человека.
10. Судостроение и судоремонт – благодаря удачному месторасположению островов в Атлантическом океане каждая верфь рассматривается как логистическая платформа сразу для трех континентов, способная предложить широкий спектр услуг по строительству, ремонту, оборудованию и обслуживанию судов разных типов и размеров от морских катеров до круизных лайнеров.

Нужно учитывать, что экономическая ситуация региона завесит от состояния мировой экономики и политической ситуации. Второе, на что надо обратить внимание, – высокая конкуренция. При выборе готового бизнеса следует проявить внимательность, тщательно изучить историю развития и текущее положение компании, в том числе оценить перспективу дальнейшего развития с учетом состояния рынка сбыта. Важно получить фактические финансовые показатели, сведения об обязательствах и оценить степень ликвидности активов, чтобы в скором времени не столкнуться с «подводными камнями» в виде долгов или выявления фактов нарушения контрактов с контрагентами. Немаловажно узнать также о репутации фирмы.

При выборе компании для инвестирования следует также учесть юридические особенности местного законодательства, чтобы в последствии не понести непредвиденные расходы и не стать участником юридических конфликтов.

Упомянем и о том, что полезно учитывать местные культурные и языковые особенности, деловые традиции и испанский менталитет. Если это игнорировать, то сложно будет избежать недопонимания с клиентами и поставщиками. Пресечь такой поворот событий несложно, например, можно привлекать к ведению бизнеса местных консультантов.

Еще до покупки бизнеса важно подумать об интеграции с работающей командой, так как смена руководства может привести к серьезным потрясениям для сотрудников и, как следствие, к снижению работоспособности и финансовым потерям.